Vive de Tus Rentas es la plataforma de actuación del Grupo Inmomarketing a nivel internacional, recibiendo el apoyo y la experiencia de los distintos departamentos de un conjunto empresarial líder con más de 10 mil operaciones inmobiliarias individuales resueltas en sus más de 20 años de actividad.
Concepto
OPORTUNIDAD
A través de nuestros agentes y el trabajo de campo se detecta la oportunidad en el mercado, movilizando a nuestro personal de análisis para evaluar inicialmente la potencialidad de la ubicación.
Para ser viable, la localización bajo estudio debe cumplir con una serie de requisitos urbanísticos, socioeconómicos, de mercado y comeptencias variables en función del modelo de desarrollo inmobiliario.
VALIDACIÓN
Nuestro Departamento de Análisis de Mercado estudia exhaustivamente la localización, confeccionando un perfil multinivel que incluye los datos económico sectoriales, socioeconómicos y de competnecia de la zona.
Este perfil pasa a ser cotejado con nuestros con los modelos de inversión, expectativas y consumo final del mercado objetivo a fin de conocer la viabilidad del proyecto a desarrollar.
CONCEPTUALIZACIÓN
A partir de perfil elaborado, nuestro Departamento de Estructuración proyecta los distintos recorridos potenciales del proyecto, valorando sus distintos usos, el acceso a la financiación, la generación de rentas futuras y la estimación de todos los valores y costes del proyecto gracias a nuestro conocimiento de mercado y nuestro contacto continuado con retailers, fondos de inversión, family offices y pequeños inversores.
Definido el recorrido y en colaboración con el Departamento Técnico se elaboran los primeros renders y planos arquitectónicos.
GESTIÓN & PRECOMERCIALIZACIÓN
Una vez definido el modelo (comercial, técnico y financiero) se gestiona integralmente el proyecto mediante la terciarización y monitoreo de los servicios necesarios para pasar al desarrollo del mismo (servicios legales, urbanísticos, arquitectónicos y constructivos).
En paralelo, comienza la fase de precomercialización a cargo de nuestro Departamento Comercial, asegurando la viabilidad del proyecto antes de comenzar la obra.
